(844) 230-7676
Dil
NOT: New York Polis Teşkilatları, Mart ayında pandemi eyalet genelinde mahkemeleri kapattığından beri ilk yasal konut tahliyelerini gerçekleştirmeye başladı. Polis memurlarının, icra tahliye emirlerini Citywide Performance Reporting veritabanına göndermeleri gerekir.
Çeşitli federal ve eyalet kuralları, ev sahiplerinin COVID-19 sorunları nedeniyle kiralarını ödeyemeyen kiracıları tahliye etmesini yasaklıyor.
Bu kurallar her zaman kiracıları korumaz ve bazılarına göre ev sahiplerini haksız yere finansal strese de maruz bırakır.
Tahliye moratoryum kurallarının çoğu, ev sahiplerinin tahliye işlemlerini yalnızca nadir durumlarda başlatmasına izin verir. Ancak birçok ev sahibi bu kısıtlamaları aşmanın yollarını buldu.
Bir kira kontratını yenilemeyi reddetmek buna bir örnektir.
Çoğu yargı alanında, kiralama sona ermek üzereyse, ev sahipleri yalnızca bir ay önceden bildirimde bulunmalıdır. Diğerleri, ödeme yapmayan kiracıları, mobil bir evden bir aksamın çıkarılmaması veya sigara içilmeyen bir alanda sigara içilmesi gibi, tik tak kuralı ihlalleri nedeniyle tahliye eder.
“Pandemi başladığından ve mahkemeler kararlarını dondurduğundan veya moratoryumlar getirdiğinden beri, bir büyük başak Ulusal Konut Hukuku Projesi'nden bir avukat olan Eric Dunn, ev sahiplerinin insanları dışarı çıkarmaya yönelik taktikleri olduğunu söyledi.
Bu taktiklerden bazıları, "kilitleri değiştirmek, kamu hizmetini kesmek, onarım yapmayı reddetmek, tehditler savurmak, yanlış bilgi sağlamak ve moratoryumdaki bir istisnaya uyan birini kira ihlaliyle suçlamak için başka herhangi bir yaratıcı yolu" ekledi.
Evden atılan birçok kiracı alternatif konut bulmakta zorlanıyor. Taşınma masrafları ve depozitolar birçok aile için aşırı derecede pahalıdır.
Başta şahıslar olmak üzere bazı ev sahipleri de sıkıntı yaşıyor.
Massachusetts'li bir ev sahibi, bir kiracının sekiz aydır kira ödememesi ve yaklaşık $19.000 borcu olması nedeniyle mahkemeye gitti. Wisconsin'li bir ev sahibi olan Tony LaGrande, mülkünün haciz edilmesini izledi.
“Gelen kiram yoktu ve insanlar ödemezdi. Gerçekten berbat bir durumdu. Bütün birikimimi bu projeye harcadım” dedi.
Çoğu eyalette, Başsavcı arabulucu olarak görev yapabilir, ancak bu durumlarda haksız tahliye iddialarında bulunamaz.
Mahkemede İspat Yükü
Hukuki olsun ya da olmasın birçok ihtilafta, hikayenin iki tarafı vardır.
iken bir New York kişisel yaralanma avukatı her zaman tarafınızı tutar, bazen bir avukatın, genellikle bir iddiada ispat yükü ile ilgili olarak, açık bir yasal tavsiye vermesi gerekir.
Davacılar, kişisel yaralanma ve diğer hukuki iddiaları, kanıtların üstünlüğüne göre veya büyük olasılıkla olmamaktan daha fazla kanıtlamalıdır.
Elinde terazi bulunan kör adalet heykeline pek çok kişi aşinadır. Bir ölçek diğerinden biraz daha ağırsa, bu, kanıtların üstünlüğünün bir resmidir.
Bu nedenle, bir avukat yaralanmanızı veya başka bir iddianızı oluşturmak için kanıt topladığında, küçük bir kanıt genellikle uzun bir yol kat eder.
Ceza mahkemesi farklıdır. İspat yükü makul bir şüphenin ötesindedir. Bu ifadenin tanımı, farklı yargı bölgelerinde değişir.
Bununla birlikte, genel olarak, devletin kanıtı o kadar güçlü olmalıdır ki, savcının açıklaması, gerçeklerin tek makul yorumudur.
Uyuşmazlık Çözüm Yöntemleri
Çoğu durumda arabuluculuk, yargılamaya meşru bir alternatiftir. Arabuluculuk, yasal ücretleri azaltır, davanın çözümünü hızlandırır ve taraflara sonuç üzerinde daha fazla kontrol sağlar.
Arabuluculuğun başarı oranı farklı bağlamlarda değişiklik gösterir.
Boşanma ve diğer aile hukuku meselelerinde arabuluculuk, yüzde 90 başarılı.
Genel olarak, taraflar geniş ilkeler üzerinde anlaşırlar, ancak ayrıntılar üzerinde anlaşamazlar. Profesyonel bir arabulucu, çözüm üretmek için ortak zeminde nasıl inşa edileceğini bilir.
Başarı oranı o kadar yüksek olmasa da, arabuluculuk genellikle kişisel yaralanma iddialarında işe yarar. Birçoğu sigorta şirketlerinin poliçe sahiplerini umursamadığını düşünüyor.
Bu nedenle, araba kazası ve diğer kişisel yaralanma arabuluculuğu genellikle sadece bir uzlaşma rakamı üzerinde anlaşma meselesidir. Bununla birlikte, birçok yaralanma iddiası oldukça karmaşıktır, çünkü çoğu zaman birçok savunma mevcuttur.
Son olarak, arabuluculuk bazen COVID ile ilgili ev sahibi/kiracı anlaşmazlıkları gibi hukuk davalarında işe yarar. Her iki taraf da genellikle çok güçlü duygulara sahiptir.
Yani, hiçbiri uzlaşmaya özellikle istekli değil.
Avukatınız iyi bir davacı ve iyi bir arabulucu olmalıdır. ile ücretsiz danışma için New York'ta deneyimli kişisel yaralanma avukatı, contact Napoli Shkolnik .
Sanal randevular mümkündür.