Airbnb Sahipleri Konaklamanız Sırasında Meydana Gelen Yaralanmalardan Sorumlu Mu?

2009'dan bu yana Airbnb, altı milyon liste. Konaklamalar genellikle konuklar ve ev sahipleri için iyi sonuç verir ve Airbnb mülkleri, özellikle büyük gruplar için genellikle otellerden daha ucuzdur. Ayrıca, önemli sayıda Airbnb ev sahibi, ipotek borçlarını ödemeye yardımcı olması için bu gelire güveniyor.

Ayrıca Airbnb, konukların güvenliğini sağlamak için adımlar atmaktadır. Bu adımlar, hem konuklar hem de ev sahipleri için güvenlik seminerlerini ve özgeçmiş kontrollerini içerir. Ancak, bu güvenlik önlemleri yalnızca bir yere kadardır. Örneğin, vicdansız ev sahipleri için sahte isimlerle sahte hesaplar açmak oldukça kolaydır. Ne yazık ki, bir Airbnb konaklaması sırasında saldırılar, düşmeler, adam kaçırmalar ve cinsel saldırılar meydana gelebilir.

Teknik olarak Airbnb sahipleri, konaklamanız sırasında meydana gelebilecek herhangi bir yaralanmadan sorumludur. Ancak, aşağıda belirtildiği gibi, bu davalar oldukça karmaşıktır. Sadece en tecrübeli New York kişisel yaralanma avukatı onları halletmeli. Tazminat genellikle tıbbi faturalar gibi ekonomik kayıplar ve ağrı ve ıstırap gibi ekonomik olmayan kayıplar için para içerir.

Bir Airbnb Yaralanma İddiasında Ön Hususlar

Vrbo, otel ve Airbnb yaralanma iddiaları genellikle bazı önemli usul konularını içerir. Genel olarak, mağdurun ve mülkün konumu farklı ilçelerde, hatta farklı eyaletlerdedir ve bu farklılıklar, tazminat talebinizi etkileyebilir. 

"Yer", bir mağdurun dava açtığı yer için yasaldır. Olay yeri genellikle mağdurun ikamet ettiği ilçede veya yaralanmanın meydana geldiği ilçede bulunur. Her seçimin artıları ve eksileri vardır. Mağdurun ikamet ettiği ilçede dosyalama, temelde mağdura yerel mahkeme avantajı sağlar. Ancak, bu durumlarda bir davayı kanıtlamak daha zordur. Kanıtların çoğu, yaralanmanın meydana geldiği ilçede bulunuyor.

Ayrıca, bu blogda tartışılan ilkeler çoğu eyalette geçerli olsa da tüm eyaletlerdeki yasalar aynı değildir. Bu yasaların mağdur dostu veya mağdur dostu olmayan doğası, bir New York kişisel yaralanma avukatının dikkate alması gereken başka bir şeydir.

Bakım görevi

New York da dahil olmak üzere çoğu eyalet, bir Airbnb yaralanma iddiasında yasal görevi belirlemek için Airbnb sahipleri ile Airbnb misafirleri arasındaki ilişkiye dayalı bir sınıflandırma sistemi kullanır.

Airbnb misafirleri tesiste kalmak için ödeme yapar. Bu nedenle, bu kurbanlar çoğu eyalette davetlidir. Bu gibi durumlarda mal sahibinin, mülkü makul ölçüde güvenli hale getirmek için makul özen gösterme yükümlülüğü vardır. Mülklerinin güvenli olduğundan emin olmalı ve bu mülkleri güvende olduklarından emin olmak için denetlemelidirler.

Mağdur bir lisans sahibiyse (fayda yok, ancak mülkte bulunma izni var) veya izinsiz girmişse (fayda yok ve izin yok) daha düşük bir özen yükümlülüğü uygulanır.

Tehlike Bilgisi

Ek olarak, mağdurlar, mal sahiplerinin yaralanmaya neden olan tehlikeyi bildiğini veya bilmesi gerektiğini kanıtlamalıdır. Bu yaralanmalar genellikle düşme, saldırı, adam kaçırma ve cinsel saldırıları içerir.

Buzlu yürüyüş yolları, gevşek elektrik kabloları ve gevşek yer halıları gibi güvenli olmayan mülk koşulları, çoğu düşmeye neden olur. İhmal edilen güvenlik sorunları adam kaçırma, saldırı ve cinsel saldırıların çoğuna neden olur. İhmalkar güvenlik örnekleri şunları içerir:

• Çalışmayan kameralar,
• Sönmüş ışıklar ve
• Yetersiz güvenlik seviyesi (örn. silahlı koruma yerine kapıcı).

Bir New York kişisel yaralanma avukatı, gerçek veya yapıcı bilgi oluşturmak için doğrudan veya ikinci dereceden kanıtlar kullanabilir.

Gerçek bilgiyi kanıtlayan dumanlı silahlar arasında temizlik raporları ve güvenlik anketleri yer alır. Tehlike uzun süredir mevcutsa, bu yapıcı bilginin ikinci dereceden kanıtıdır (yani, bilmesi gerekirdi). Bu durumlarda, mal sahibi bunu bilmeli ve bu konuda bir şeyler yapmalıydı.

Bir Airbnb Yaralanma İddiasında Davanızı Kanıtlamak

Normalde res ipsa loquitur (her şey kendi adına konuşur) kuralı, tesis sorumluluğu mağdurlarının Airbnb yaralanma iddialarını kanıtlamalarına yardımcı olur. Bu kurala göre jüri üyeleri, ihmalin düşmeye, saldırıya veya diğer yaralanmalara neden olduğunu varsayabilir. Bununla birlikte, çoğu eyalette, bu kural yalnızca mal sahibi münhasıran mülkü kontrol ediyorsa geçerlidir. Bir Airbnb yaralanma iddiasında bu açıkça doğru değil.

Neyse ki, bir hukuk iddiasında ispat yükü, delillerin yalnızca bir üstünlüğüdür (olmamasından daha muhtemeldir). Yani, küçük bir kanıt uzun bir yol kat ediyor.

Azami tazminat için çıplak kemik vakası genellikle yeterli değildir. Bir New York kişisel yaralanma avukatı, karşılaştırmalı kusur gibi bazı yaygın sigorta şirketi savunmalarını da reddetmelidir.

Esasen, karşılaştırmalı kusur, bir yaralanma için suçu mal sahibinden mağdura kaydırır. Örneğin, bir cinsel saldırı veya basit saldırı iddiasında, sahipler genellikle mağdurların bunu yapmadığını iddia eder. çevrelerine dikkat et ve kendilerini güvende tutmak için adımlar atın.

Mülkiyet yaralanması mağdurları genellikle önemli miktarda tazminat alma hakkına sahiptir. ile ücretsiz danışma için New York'ta deneyimli kişisel yaralanma avukatı, contact Napoli Shkolnik . We have offices in Manhattan and nationwide.