スリップおよび落下の場合の責任と損害

以下に概説するように、不動産所有者の法的義務と危険な状況に関する不動産所有者の知識は、ニューヨークの過失転落事件における 2 つの基本要素です。

全国的に、約 年間800万人 転倒や高所からの転落などの深刻な転倒の後、病院の緊急治療室で治療を受けます。これらの犠牲者の多くは、重傷以外にも他の結果に対処しなければなりません。たとえば、65 歳以上の犠牲者の約半数は、深刻な転倒の後、自立して生活することができません。

法的責任

被害者を分類し、適用される注意義務を確立するために、ニューヨークの裁判所は基本的に、土地にいる目的に応じて人々を分類する慣習法の分類システムを使用しています.彼らの存在が地主の利益に役立つほど、注意義務は高くなります。

ニューヨークでは滑落事故が多発 公共の場所で発生する、オフィスビル、レストラン、小売店など。これらの被害者は 招待者、彼らは明示的または黙示的な招待を受け取り、彼らの存在は所有者に具体的な利益をもたらすため.買い物客、ホテルのゲスト、および所有者にとって経済的な利益となるその他の人々は招待者です。ビジネス招待者のカテゴリには、ウィンドウショッパー、求職者、および必ずしもお金の交換を必要としないその他の関係も含まれます。

地主のソーシャル ゲストも招待者です。地主は、これらのゲストが提供する社会的相互作用から利益を得るためです。

土地所有者は、招待客に物件が安全であることを保証する義務があります。さらに、土地所有者は自分の財産を検査し、床の濡れた場所や床板の緩みなどの危険な状態がないことを確認する必要があります。

他に、ライセンシー (許可するが利益なし) と侵入者 (許可しないが利益なし) の 2 つのカテゴリがあります。ホテルのゲストのゲストはライセンシーの一例ですが、強盗は不法侵入者です。せいぜい、これらの状況では、所有者は限られた義務しか負いません。

欠陥の知識

損害賠償を得るには、被害者/原告は、所有者が注意義務に違反したことを証明する必要があります。つまり、実際のまたは建設的な知識の証拠が必要です。

多くの場合、故障したエレベーターに関する建物検査官の報告書などの直接的な証拠が入手できます。しかし、他の多くの場合、被害者/原告は、建設的な知識 (知っているべきだった) の状況証拠に頼らなければなりません。 アンジュー対ボストン高架鉄道会社として知られる 1911 年の決定 バナナの皮のケース、建設的な知識の調査におけるルールを確立します。

アンジューさんは、にぎやかなターミナルで滑ってバナナの皮に転び、駅の所有者に対して損害賠償請求を行いました。地主は皮のことをまったく知らなかったが、法廷は、皮が黒く、ざらざらしていて、まるで踏みにじられたかのように汚れていたという証人たちの証言に注目した。裁判所は、剥がれが長い間床にあったため、所有者が床を調べて問題のある剥がれを見つけたはずであったため、建設的な知識が付加されたと結論付けました。一方、皮が新鮮で黄色であれば、建設的な知識はつきません。

したがって、防犯灯が数日間切れていて、被害者が駐車場で足を滑らせた場合、所有者はおそらく建設的な知識を持っていたので、損害賠償責任を負うことになります。これらの損害には、医療費などの金銭的損失に対する補償と、精神的苦痛などの非金銭的損失に対する補償が含まれます。