Les propriétaires Airbnb sont-ils responsables de toute blessure pendant votre séjour ?

Depuis 2009, Airbnb est passé à plus de six millions d'inscriptions. Les séjours se déroulent généralement bien pour les invités et les hôtes, et les propriétés Airbnb sont souvent moins chères que les hôtels, en particulier pour les grands groupes. De plus, un nombre important d'hôtes Airbnb comptent sur ces revenus pour payer leur dette hypothécaire.

De plus, Airbnb prend des mesures pour assurer la sécurité des voyageurs. Ces étapes comprennent des séminaires sur la sécurité et des vérifications des antécédents des voyageurs et des hôtes. Cependant, ces mesures de sécurité ne vont pas plus loin. Par exemple, il est assez facile pour des hôtes peu scrupuleux d'ouvrir de faux comptes avec de faux noms. Malheureusement, des agressions, des chutes, des enlèvements et des agressions sexuelles peuvent survenir lors d'un séjour Airbnb.

Techniquement, les propriétaires d'Airbnb sont responsables de toute blessure pendant votre séjour. Cependant, comme indiqué ci-dessous, ces cas sont assez complexes. Seuls les plus aguerris Avocat spécialisé en dommages corporels à New York devrait les gérer. L'indemnisation comprend généralement de l'argent pour les pertes économiques, telles que les frais médicaux, et les pertes non économiques, telles que la douleur et la souffrance.

Questions préliminaires dans une réclamation pour blessure Airbnb

Les réclamations pour dommages à Vrbo, à un hôtel et à Airbnb impliquent généralement des problèmes de procédure importants. Généralement, l'emplacement de la victime et de la propriété se trouve dans des comtés différents, voire des États différents, et ces différences peuvent affecter votre demande de dommages-intérêts. 

"Lieu" est un jargon juridique désignant l'endroit où une victime intente une action en justice. Habituellement, le lieu se situe dans le comté de résidence de la victime ou dans le comté où la blessure s'est produite. Chaque choix a ses avantages et ses inconvénients. Le dépôt dans le comté de résidence de la victime donne essentiellement à la victime un avantage devant le tribunal de son domicile. Cependant, il est plus difficile de prouver un cas dans ces situations. La plupart des preuves se trouvent dans le comté où la blessure s'est produite.

De plus, alors que les principes discutés dans ce blog s'appliquent dans la plupart des États, la loi dans tous les États n'est pas la même. La nature favorable ou hostile aux victimes de ces lois est une autre chose qu'un avocat spécialisé en dommages corporels de New York doit prendre en considération.

Devoir d'attention

La plupart des États, y compris New York, utilisent un système de classification basé sur la relation entre les propriétaires d'Airbnb et les invités d'Airbnb pour déterminer l'obligation légale dans une réclamation pour blessure Airbnb.

Les clients Airbnb paient pour rester dans la propriété. Par conséquent, ces victimes sont invitées dans la plupart des États. Dans de tels cas, le propriétaire a une obligation de diligence raisonnable pour rendre la propriété raisonnablement sûre. Ils doivent s'assurer que leurs propriétés sont sûres et inspecter ces propriétés pour s'assurer qu'elles restent en sécurité.

Une obligation de diligence moindre s'applique si la victime était titulaire d'une licence (aucun avantage mais autorisation d'être sur la propriété) ou un intrus (aucun avantage et aucune autorisation).

Connaissance du danger

De plus, les victimes doivent prouver que les propriétaires connaissaient ou auraient dû connaître le danger qui a causé la blessure. Ces blessures comprennent généralement les chutes, les agressions, les enlèvements et les agressions sexuelles.

Les conditions de propriété dangereuses, comme les allées glacées, les cordons électriques lâches et les tapis de sol lâches, causent la plupart des chutes. Les problèmes de sécurité négligents sont à l'origine de la plupart des enlèvements, des agressions et des agressions sexuelles. Voici quelques exemples de sécurité négligente :

• Caméras non fonctionnelles,
• Lumières grillées, et
• Niveau de sécurité insuffisant (par exemple, un portier au lieu d'un garde armé).

Un avocat spécialisé en dommages corporels de New York peut utiliser des preuves directes ou circonstancielles pour établir une connaissance réelle ou implicite.

Les armes à feu qui prouvent une connaissance réelle comprennent les rapports de nettoyage et les enquêtes de sécurité. Si le danger existe depuis longtemps, c'est une preuve circonstancielle d'une connaissance constructive (c'est-à-dire aurait dû savoir). Dans ces situations, le propriétaire aurait dû le savoir et aurait dû faire quelque chose à ce sujet.

Prouver votre cas dans une réclamation pour blessure Airbnb

Normalement, la règle res ipsa loquitur (la chose parle d'elle-même) aide les victimes de la responsabilité des locaux à prouver leurs réclamations pour dommages Airbnb. Selon cette règle, les jurés peuvent présumer que la négligence a causé une chute, une agression ou une autre blessure. Cependant, dans la plupart des États, cette règle ne s'applique que si le propriétaire contrôlait exclusivement la propriété. Ce n'est évidemment pas vrai dans une réclamation pour blessure Airbnb.

Heureusement, le fardeau de la preuve dans une action civile n'est qu'une prépondérance de la preuve (plus probable qu'improbable). Donc, une petite preuve va un long chemin.

Un cas simple n'est généralement pas suffisant pour une indemnisation maximale. Un avocat de New York en dommages corporels doit également refuser certaines défenses courantes des compagnies d'assurance, telles que la faute comparative.

Essentiellement, la faute comparative déplace le blâme pour une blessure du propriétaire vers la victime. Par exemple, dans une plainte pour agression sexuelle ou voies de fait simples, les propriétaires prétendent souvent que les victimes n'ont pas attention à leur environnement et prendre des mesures pour se protéger.

Les victimes de dommages matériels ont généralement droit à une indemnisation substantielle. Pour une consultation gratuite avec un avocat expérimenté en dommages corporels à New York, contact Napoli Shkolnik . We have offices in Manhattan and nationwide.