Casos de resbalones y caídas en propiedad pública

Uno de los tipos más comunes de casos de lesiones personales visto en las salas de los tribunales hoy en día, además de los casos de negligencia médica y lesiones, están aquellos que involucran accidentes por resbalones y caídas. Los casos de resbalones y caídas pueden ocurrirle a cualquier persona en cualquier lugar y pueden tener efectos devastadores en la salud y el bienestar de una persona.

Hay muchas condiciones peligrosas, como alfombras rotas, cambios en el piso, iluminación deficiente, escaleras angostas o un piso mojado que pueden hacer que alguien se resbale y se lesione. Lo mismo ocurre si alguien tropieza en una acera pública agrietada o rota, o si se cae por las escaleras. Además, un caso de resbalón y caída puede ocurrir cuando alguien se resbala o cae al aire libre debido a la lluvia, el hielo, la nieve u otro peligro, como un bache en el suelo. En cualquier caso, el demandante debe haber sufrido algún tipo de lesión, por leve que sea, para poder cobrar daños y perjuicios.

 

La carga de la prueba

En un caso de resbalón y caída, el demandante debe probar que el demandado, por lo general el propietario del lugar donde ocurrió la lesión, debe tener la culpa. Esto se hace demostrando que sabían que existía un riesgo de resbalones y caídas y, por lo tanto, deben ser responsables de la lesión que resultó de ese riesgo. Para establecer que el dueño o poseedor de una propiedad sabía de una condición peligrosa, se debe demostrar que:

• El dueño de la propiedad de alguna manera creó la condición a través de sus acciones o inacciones.
• El dueño de la propiedad sabía que la condición existía y se olvidó de cuidarla.
• La condición existió el tiempo suficiente para que alguien debería haber hecho algo al respecto.

Para que el dueño de una propiedad sea considerado responsable, debe haber sido previsible que la negligencia crearía el peligro en cuestión. Hay otros criterios especiales que deben cumplirse con respecto a las partes responsables en el caso de resbalones y caídas.

 

Partes responsables en un caso de resbalón y caída

Para recuperar una lesión por resbalón y caída en la propiedad de otra persona, debe haber una parte responsable cuya negligencia causó la lesión. Muchas personas no se dan cuenta de que algunas lesiones son simplemente accidentes causados, en todo caso, por su propio descuido.

 

¿Qué pasa si me resbalo y me caigo en una propiedad comercial?

Ser considerado responsable en un caso de resbalón y caída y ser visto como responsable de las lesiones sufridas en la propiedad, el dueño de una tienda, restaurante u otro negocio:

• Debe haber causado directamente de alguna manera las circunstancias que condujeron a la lesión;
• Debe haber sabido que había una amenaza de resbalón y caída, pero no hizo nada para corregirlo; o,
• Debería haber sabido del peligro como parte de su debido mantenimiento de su propiedad.

La tercera situación es la más común, pero también es menos clara que las dos primeras debido a la frase “debería haberlo sabido”. El factor clave en muchos casos de lesiones personales es el sentido común y el demandante tiene que probar más allá de toda duda razonable que el demandado no cumplió con el cuidado y la responsabilidad del sentido común y, por lo tanto, es responsable de sus lesiones. En casos de resbalones y caídas en propiedades comerciales, a menudo hay varias personas o entidades que pueden ser consideradas responsables de las lesiones y al menos uno de ellos será declarado responsable en muchos casos.

 

¿Qué pasa si me resbalo y me caigo en una propiedad residencial?

Los accidentes por resbalones y caídas también pueden ser una ocurrencia común en entornos residenciales. Los propietarios de viviendas pueden ser considerados responsables de los visitantes en su hogar. Los propietarios también pueden ser considerados responsables ante los inquilinos o terceros cuando ocurren lesiones por resbalones y caídas. Para responsabilizar a los propietarios y arrendadores de propiedades residenciales por una lesión, se debe probar lo siguiente:

• El dueño de la propiedad tenía el control de la propiedad y podría haber evitado la situación.
• Se demostró que la reparación de la condición no había sido demasiado difícil, costosa o fuera de las expectativas razonables.
• Se podría haber esperado fácilmente una lesión grave y no había ninguna razón lógica para dejar la situación sin abordar.
• El arrendador o propietario de la vivienda no tomó medidas razonables para corregir el problema y evitar un accidente por resbalón y caída.

 

¿Qué pasa si me resbalo y me caigo en una propiedad del gobierno?

En una situación en la que alguien se resbala y cae y se lesiona en una propiedad que es propiedad de una entidad gubernamental, se aplicarán algunas reglas especiales. Los códigos y reglamentos locales entrarán en juego durante el juicio y afectarán la decisión final sobre quién será responsable de la lesiones en propiedad del gobierno. Específicamente, existen requisitos de notificación y amplias disposiciones de inmunidad que protegen a las entidades gubernamentales de responsabilidad por lesiones que ocurran en su propiedad. Si ha sufrido una lesión debido a un resbalón o una caída mientras se encontraba en una propiedad del gobierno, necesita un abogado hábil y experimentado que tenga experiencia en este tipo especializado de casos de lesiones personales.

 

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