NOT: New York Polis Te\u015fkilatlar\u0131, Mart ay\u0131nda pandemi eyalet genelinde mahkemeleri kapatt\u0131\u011f\u0131ndan beri ilk yasal konut tahliyelerini ger\u00e7ekle\u015ftirmeye ba\u015flad\u0131. Polis memurlar\u0131n\u0131n, icra tahliye emirlerini Citywide Performance Reporting veritaban\u0131na g\u00f6ndermeleri gerekir.\u00a0<\/b><\/p>\n
\u00c7e\u015fitli federal ve eyalet kurallar\u0131, ev sahiplerinin COVID-19 sorunlar\u0131 nedeniyle kiralar\u0131n\u0131 \u00f6deyemeyen kirac\u0131lar\u0131 tahliye etmesini yasakl\u0131yor.<\/p>\n
Bu kurallar her zaman kirac\u0131lar\u0131 korumaz ve baz\u0131lar\u0131na g\u00f6re ev sahiplerini haks\u0131z yere finansal strese de maruz b\u0131rak\u0131r.<\/p>\n
Tahliye moratoryum kurallar\u0131n\u0131n \u00e7o\u011fu, ev sahiplerinin tahliye i\u015flemlerini yaln\u0131zca nadir durumlarda ba\u015flatmas\u0131na izin verir. Ancak bir\u00e7ok ev sahibi bu k\u0131s\u0131tlamalar\u0131 a\u015fman\u0131n yollar\u0131n\u0131 buldu.<\/p>\n
Bir kira kontrat\u0131n\u0131 yenilemeyi reddetmek buna bir \u00f6rnektir.<\/p>\n
\u00c7o\u011fu yarg\u0131 alan\u0131nda, kiralama sona ermek \u00fczereyse, ev sahipleri yaln\u0131zca bir ay \u00f6nceden bildirimde bulunmal\u0131d\u0131r. Di\u011ferleri, \u00f6deme yapmayan kirac\u0131lar\u0131, mobil bir evden bir aksam\u0131n \u00e7\u0131kar\u0131lmamas\u0131 veya sigara i\u00e7ilmeyen bir alanda sigara i\u00e7ilmesi gibi, tik tak kural\u0131 ihlalleri nedeniyle tahliye eder.<\/p>\n
\u201cPandemi ba\u015flad\u0131\u011f\u0131ndan ve mahkemeler kararlar\u0131n\u0131 dondurdu\u011fundan veya moratoryumlar getirdi\u011finden beri, bir b\u00fcy\u00fck ba\u015fak<\/a> Ulusal Konut Hukuku Projesi'nden bir avukat olan Eric Dunn, ev sahiplerinin insanlar\u0131 d\u0131\u015far\u0131 \u00e7\u0131karmaya y\u00f6nelik taktikleri oldu\u011funu s\u00f6yledi.<\/p>\n Bu taktiklerden baz\u0131lar\u0131, "kilitleri de\u011fi\u015ftirmek, kamu hizmetini kesmek, onar\u0131m yapmay\u0131 reddetmek, tehditler savurmak, yanl\u0131\u015f bilgi sa\u011flamak ve moratoryumdaki bir istisnaya uyan birini kira ihlaliyle su\u00e7lamak i\u00e7in ba\u015fka herhangi bir yarat\u0131c\u0131 yolu" ekledi.<\/p>\n Evden at\u0131lan bir\u00e7ok kirac\u0131 alternatif konut bulmakta zorlan\u0131yor. Ta\u015f\u0131nma masraflar\u0131 ve depozitolar bir\u00e7ok aile i\u00e7in a\u015f\u0131r\u0131 derecede pahal\u0131d\u0131r.<\/p>\n Ba\u015fta \u015fah\u0131slar olmak \u00fczere baz\u0131 ev sahipleri de s\u0131k\u0131nt\u0131 ya\u015f\u0131yor.<\/p>\n Massachusetts'li bir ev sahibi, bir kirac\u0131n\u0131n sekiz ayd\u0131r kira \u00f6dememesi ve yakla\u015f\u0131k $19.000 borcu olmas\u0131 nedeniyle mahkemeye gitti. Wisconsin'li bir ev sahibi olan Tony LaGrande, m\u00fclk\u00fcn\u00fcn haciz edilmesini izledi.<\/p>\n \u201cGelen kiram yoktu ve insanlar \u00f6demezdi. Ger\u00e7ekten berbat bir durumdu. B\u00fct\u00fcn birikimimi bu projeye harcad\u0131m\u201d dedi.<\/p>\n \u00c7o\u011fu eyalette, Ba\u015fsavc\u0131 arabulucu olarak g\u00f6rev yapabilir, ancak bu durumlarda haks\u0131z tahliye iddialar\u0131nda bulunamaz.<\/p>\n Hukuki olsun ya da olmas\u0131n bir\u00e7ok ihtilafta, hikayenin iki taraf\u0131 vard\u0131r.<\/p>\n iken bir New York ki\u015fisel yaralanma avukat\u0131<\/a> her zaman taraf\u0131n\u0131z\u0131 tutar, bazen bir avukat\u0131n, genellikle bir iddiada ispat y\u00fck\u00fc ile ilgili olarak, a\u00e7\u0131k bir yasal tavsiye vermesi gerekir.<\/p>\n Davac\u0131lar, ki\u015fisel yaralanma ve di\u011fer hukuki iddialar\u0131, kan\u0131tlar\u0131n \u00fcst\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fcne g\u00f6re veya b\u00fcy\u00fck olas\u0131l\u0131kla olmamaktan daha fazla kan\u0131tlamal\u0131d\u0131r.<\/p>\n Elinde terazi bulunan k\u00f6r adalet heykeline pek \u00e7ok ki\u015fi a\u015finad\u0131r. Bir \u00f6l\u00e7ek di\u011ferinden biraz daha a\u011f\u0131rsa, bu, kan\u0131tlar\u0131n \u00fcst\u00fcnl\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcn bir resmidir.<\/p>\n Bu nedenle, bir avukat yaralanman\u0131z\u0131 veya ba\u015fka bir iddian\u0131z\u0131 olu\u015fturmak i\u00e7in kan\u0131t toplad\u0131\u011f\u0131nda, k\u00fc\u00e7\u00fck bir kan\u0131t genellikle uzun bir yol kat eder.<\/p>\n Ceza mahkemesi farkl\u0131d\u0131r. \u0130spat y\u00fck\u00fc makul bir \u015f\u00fcphenin \u00f6tesindedir. Bu ifadenin tan\u0131m\u0131, farkl\u0131 yarg\u0131 b\u00f6lgelerinde de\u011fi\u015fir.<\/p>\n Bununla birlikte, genel olarak, devletin kan\u0131t\u0131 o kadar g\u00fc\u00e7l\u00fc olmal\u0131d\u0131r ki, savc\u0131n\u0131n a\u00e7\u0131klamas\u0131, ger\u00e7eklerin tek makul yorumudur.<\/p>\n \u00c7o\u011fu durumda arabuluculuk, yarg\u0131lamaya me\u015fru bir alternatiftir. Arabuluculuk, yasal \u00fccretleri azalt\u0131r, davan\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcn\u00fc h\u0131zland\u0131r\u0131r ve taraflara sonu\u00e7 \u00fczerinde daha fazla kontrol sa\u011flar.<\/p>\n Arabuluculu\u011fun ba\u015far\u0131 oran\u0131 farkl\u0131 ba\u011flamlarda de\u011fi\u015fiklik g\u00f6sterir.<\/p>\nMahkemede \u0130spat Y\u00fck\u00fc<\/h2>\n
Uyu\u015fmazl\u0131k \u00c7\u00f6z\u00fcm Y\u00f6ntemleri<\/h2>\n