{"id":8106,"date":"2020-03-25T14:52:22","date_gmt":"2020-03-25T18:52:22","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10028\/uncategorized\/new-york-proposal-suspend-rent-payments-for-90-days\/"},"modified":"2022-06-21T21:27:03","modified_gmt":"2022-06-22T01:27:03","slug":"new-york-teklifi-kira-odemelerini-askiya-alma-90-gun-icin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/article\/new-york-teklifi-kira-odemelerini-askiya-alma-90-gun-icin\/","title":{"rendered":"New York \u00d6nerisi: Kira \u00d6demelerini 90 G\u00fcn Ask\u0131ya Al\u0131n"},"content":{"rendered":"<p>New York ve di\u011fer yerlerdeki kanun yap\u0131c\u0131lar, COVID-19 salg\u0131n\u0131 s\u0131ras\u0131nda sa\u011fl\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 ve g\u00fcvenli\u011finizi korumak i\u00e7in harekete ge\u00e7iyor. Milletvekilleri de ekonomik haklar\u0131n\u0131z\u0131 korumak i\u00e7in harekete ge\u00e7iyorlar, ancak bu tepki biraz daha yava\u015f.<\/p>\n<p>New York eyaleti Senat\u00f6r\u00fc Michael Gianaris, iki partinin de deste\u011fine sahip olan ask\u0131ya almay\u0131 \u00f6nerdi.<\/p>\n<p>Teklif ipotek \u00f6demeleri i\u00e7in de ge\u00e7erli olacak.<\/p>\n<p>&quot;Koronavir\u00fcs\u00fcn neden oldu\u011fu y\u0131k\u0131m geni\u015f kapsaml\u0131 ve uzun s\u00fcreli olacak&quot; dedi.<\/p>\n<p>\u201cVir\u00fcs\u00fc kontrol alt\u0131na alma \u00e7abalar\u0131m\u0131z\u0131n h\u0131zla de\u011fi\u015fen sonu\u00e7lar\u0131n\u0131n fark\u0131nda olmal\u0131y\u0131z ve eyaletimizdeki milyonlarca kirac\u0131 geride b\u0131rak\u0131lamaz.<\/p>\n<p>Kiralar\u0131n ertelenmesi bir <a href=\"https:\/\/www.law360.com\/articles\/1256418\/ny-sen-introduces-covid-19-rent-mortgage-suspension-bill\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">kritik derecede \u00f6nemli ad\u0131m<\/a> New Yorklular\u0131n bu benzeri g\u00f6r\u00fclmemi\u015f derecede zor zamanda hayatta kalmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olmak i\u00e7in&quot; diye ekledi. Baz\u0131 ev sahipleri ve hukuk firmalar\u0131 tahliye davalar\u0131n\u0131 en az\u0131ndan ge\u00e7ici olarak g\u00f6n\u00fcll\u00fc olarak ask\u0131ya ald\u0131.<\/p>\n<p>Moratoryumun ge\u00e7mesi ve daha \u00f6nce kiralar\u0131n ask\u0131ya al\u0131nmas\u0131 \u00e7a\u011fr\u0131s\u0131nda bulunan New York Valisi Andrew Cuomo&#039;nun bunu imzalamas\u0131 bekleniyor.<\/p>\n<h2><b>Temel Kirac\u0131 Haklar\u0131<\/b><\/h2>\n<p>Big Apple&#039;daki ev sahibi say\u0131s\u0131 2010&#039;dan beri azald\u0131.<\/p>\n<p>B\u00f6ylece kirac\u0131 say\u0131s\u0131 artt\u0131. <a href=\"https:\/\/patch.com\/new-york\/new-york-city\/two-thirds-new-yorkers-now-rent-their-apartments-data-show\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">be\u015f milyondan fazla<\/a>. Say\u0131larda g\u00fc\u00e7 vard\u0131r.<\/p>\n<p>Bir\u00e7ok eyalette kirac\u0131lar\u0131n neredeyse hi\u00e7bir hakk\u0131 yoktur. Ancak New York City&#039;de, konut kirac\u0131lar\u0131 a\u015fa\u011f\u0131dakiler de dahil olmak \u00fczere bir dizi \u00f6nemli haklara sahiptir:<\/p>\n<ul>\n<li><b>S\u0131n\u0131rl\u0131 Depozito<\/b>: Yak\u0131n zamana kadar, ev sahipleri istedikleri depozitoyu talep edebiliyordu. \u00c7o\u011fu ev sahibi ilk ve son ay\u0131n kiras\u0131n\u0131 talep etti. Ama art\u0131k ev sahipleri en fazla bir ayl\u0131k kira talep edebiliyor. Ve ond\u00f6rt g\u00fcn i\u00e7inde g\u00fcvenlik teminatlar\u0131n\u0131 kesintiler d\u00fc\u015f\u00fcld\u00fckten sonra iade etmek zorundad\u0131rlar.<\/li>\n<li><b>Kiralama Ge\u00e7mi\u015fi<\/b>: Bu hak, kira kontroll\u00fc bir birimde ya\u015f\u0131yorsan\u0131z \u00f6nemlidir. Ev sahibi fazla \u00fccret al\u0131yorsa, bu paray\u0131 telafi edebilirsiniz. Fazla \u00fccret birka\u00e7 y\u0131ld\u0131r devam ediyorsa, bu miktar birka\u00e7 bin dolar\u0131 bulabilir.<\/li>\n<li><b>Kirac\u0131 Derne\u011fi<\/b>: Dedi\u011fimiz gibi say\u0131larda g\u00fc\u00e7 vard\u0131r. Ev sahipleri, bir kirac\u0131 derne\u011fiyle herhangi bir ili\u015fkisi olan sakinlere kar\u015f\u0131 hi\u00e7bir \u015fekilde misillemede bulunamaz. Ayr\u0131ca ev sahipleri ortak alanlarda bu toplant\u0131lara izin vermelidir.<\/li>\n<li><b>Kiralamay\u0131 Dondur<\/b>: Altm\u0131\u015f iki ya\u015f\u0131ndan b\u00fcy\u00fckseniz veya on sekiz ya\u015f\u0131ndan b\u00fcy\u00fckseniz ve engelli iseniz, kira dondurma hakk\u0131n\u0131z olabilir. Geliriniz y\u0131lda $50.000&#039;den az olmal\u0131 ve bunun en az \u00fc\u00e7te birini konut i\u00e7in harcamal\u0131s\u0131n\u0131z.<\/li>\n<li><b>Kira Art\u0131\u015flar\u0131<\/b>: Biriminiz kira kontroll\u00fc olmasa bile, ev sahiplerinin kiray\u0131 tek tarafl\u0131 olarak s\u0131n\u0131rs\u0131z art\u0131rma haklar\u0131 yoktur. Art\u0131\u015f y\u00fczde 5&#039;i a\u015farsa, ev sahipleri en az otuz g\u00fcn \u00f6nceden bildirimde bulunmal\u0131d\u0131r. Kira kontrol\u00fc art\u0131\u015flar\u0131 genellikle y\u00fczde 3,5 veya y\u00fczde 4,5 ile s\u0131n\u0131rland\u0131r\u0131l\u0131r.<\/li>\n<li><b>Tahta kurusu<\/b>: Bu ha\u015fereler normalde tehlikeli de\u011fildir, ancak bu istilalar \u00e7ok rahats\u0131z edicidir ve tedavi edilmesi \u00e7ok zordur. Ev sahiplerinin son on iki ay i\u00e7indeki istilalar\u0131 bildirme g\u00f6revi vard\u0131r. Ev sahiplerinin ayr\u0131ca tahtakurular\u0131 yok etme ve geri d\u00f6nmelerini \u00f6nleme g\u00f6revi vard\u0131r.<\/li>\n<li><b>Is\u0131 Mevsimleri<\/b>: 1 Ekim - 31 May\u0131s aras\u0131nda i\u00e7 s\u0131cakl\u0131k en az 62 olmal\u0131d\u0131r. D\u0131\u015f s\u0131cakl\u0131k 55&#039;in alt\u0131na d\u00fc\u015ft\u00fc\u011f\u00fcnde i\u00e7 s\u0131cakl\u0131k en az 68 olmal\u0131d\u0131r. Su a\u00e7\u0131s\u0131ndan s\u0131cak mevsim 7\/24\/365&#039;tir. S\u0131cak su her zaman mevcut olmal\u0131d\u0131r, e\u011ferler, veler veya amalar olmamal\u0131d\u0131r.<\/li>\n<li><b>Sa\u011fl\u0131k ve g\u00fcvenlik<\/b>: \u015eehir Yasas\u0131na g\u00f6re, kirac\u0131lar\u0131n &quot;zararl\u0131lardan, s\u0131z\u0131nt\u0131lardan ve tehlikeli ko\u015fullardan ar\u0131nm\u0131\u015f, g\u00fcvenli, bak\u0131ml\u0131 binalara&quot; sahip olma haklar\u0131 vard\u0131r. Ev sahiplerinin, yukar\u0131da bahsedilen \u0131s\u0131 ve s\u0131cak su sorunlar\u0131 d\u0131\u015f\u0131nda, eksiklikleri gidermek i\u00e7in tipik olarak otuz veya doksan g\u00fcnleri vard\u0131r.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Koronavir\u00fcs d\u00fczenlemeleri, yukar\u0131da belirtilen tahliye ask\u0131ya alma i\u015flemlerini i\u00e7erir.<\/p>\n<p>Ek olarak, \u015eehir Yasas\u0131nda yap\u0131lan bir de\u011fi\u015fikli\u011fe g\u00f6re, \u201cev sahibiniz, fiili veya ger\u00e7ek temelinde ayr\u0131mc\u0131l\u0131k veya taciz dahil olmak \u00fczere COVID-19&#039;a ili\u015fkin korkular ve damgalama nedeniyle size kar\u015f\u0131 ayr\u0131mc\u0131l\u0131k yapamaz, sizi evden atamaz veya dairenizden \u00e7\u0131kman\u0131z\u0131 isteyemez. alg\u0131lanan \u0131rk, ulusal k\u00f6ken, engellilik veya di\u011fer korunan s\u0131n\u0131flar.<\/p>\n<p>Bu olduk\u00e7a geni\u015f bir yasak.<\/p>\n<h2><b>\u00d6zel M\u00fclkiyet ve Bina Sorumlulu\u011fu<\/b><\/h2>\n<p>D\u00fc\u015fmeler ve k\u00f6pek \u0131s\u0131r\u0131klar\u0131, New York apartmanlar\u0131ndaki en yayg\u0131n bina sorumluluk yaralanmalar\u0131ndan ikisidir.<\/p>\n<p>Ev sahipleri olabilir <a href=\"\/tr\/uygulama-alanlari-2\/kisisel-yaralanma\/kopek-isiriklari\/\">yasal olarak sorumlu<\/a> ikisi i\u00e7in de<\/p>\n<p>\u0130hmal vakalar\u0131 genellikle yasal bir g\u00f6revle ba\u015flar. D\u00fc\u015fmeler a\u00e7\u0131s\u0131ndan, New York yasas\u0131, g\u00f6revi belirlemek i\u00e7in a\u015fa\u011f\u0131daki gibi bir genel hukuk s\u0131n\u0131fland\u0131rma sistemi kullan\u0131r:<\/p>\n<ul>\n<li><b>Davetli<\/b>: Ma\u011fdurun arazide bulunma izni varsa ve ma\u011fdurun varl\u0131\u011f\u0131 arazi sahibine fayda sa\u011fl\u0131yorsa, arazi sahibinin makul \u00f6zen g\u00f6sterme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc vard\u0131r. \u0130zin do\u011frudan veya dolayl\u0131 olabilir ve fayda ekonomik veya ekonomik olmayan (\u00f6rne\u011fin sosyal etkile\u015fim) olabilir.<\/li>\n<li><b>Lisans sahibi<\/b>: Ma\u011fdurun izni olup da bir faydas\u0131 yoksa, malikin sadece gizli (gizli) kusurlar\u0131 uyarma g\u00f6revi vard\u0131. Bir apartman kirac\u0131s\u0131n\u0131n konu\u011fu genellikle lisans sahibidir.<\/li>\n<li><b>izinsiz girenler<\/b>: \u0130zin ve fayda yoksa g\u00f6rev de yoktur. Bu etiket mesken alacaklar\u0131nda pek ge\u00e7erli de\u011fildir.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ma\u011fdur\/davac\u0131lar ayr\u0131ca, ev sahibinin d\u00fc\u015fme tehlikesini bildi\u011fini kan\u0131tlar\u0131n \u00e7o\u011funlu\u011fuyla kan\u0131tlamal\u0131d\u0131r.<\/p>\n<p>Ev sahipleri ayr\u0131ca k\u00f6pek \u0131s\u0131r\u0131\u011f\u0131 yaralanmalar\u0131ndan da sorumlu olabilir.<\/p>\n<p>Ev sahibinin sald\u0131ran hayvan\u0131n tesiste oldu\u011funu ve hayvan\u0131n potansiyel olarak tehlikeli oldu\u011funu bilmesi halinde sorumluluk do\u011far.<\/p>\n<p>Alternatif olarak, ma\u011fdur\/davac\u0131lar, ev sahibinin ev sahibini tahliye etme hakk\u0131na sahip oldu\u011funu ancak ev sahibinin harekete ge\u00e7medi\u011fini g\u00f6sterebilir.<\/p>\n<p>COVID-19 s\u0131ras\u0131nda ve sonras\u0131nda kirac\u0131lar \u00f6nemli haklara sahiptir. ile \u00fccretsiz dan\u0131\u015fma i\u00e7in <a href=\"\/tr\/bize-ulasin\/\">deneyimli New York ki\u015fisel yaralanma avukat\u0131<\/a>, contact Napoli Shkolnik .<\/p>\n<p>\u00d6n yasal \u00fccret talep etmiyoruz.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>New York ve di\u011fer yerlerdeki kanun yap\u0131c\u0131lar, COVID-19 salg\u0131n\u0131 s\u0131ras\u0131nda sa\u011fl\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 ve g\u00fcvenli\u011finizi korumak i\u00e7in harekete ge\u00e7iyor. Milletvekilleri de sizin ekonomik haklar\u0131n\u0131z\u0131 korumak i\u00e7in harekete ge\u00e7iyor ama bu tepki\u2026<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":8107,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[774,792],"tags":[992,993],"class_list":["post-8106","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-napoli-shkolnik-news","category-coronavirus","tag-coronavirus","tag-covid-19"],"acf":[],"page_builder_type":"gutenberg","gutenberg_data":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8106"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8106\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8107"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/tr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}