{"id":8236,"date":"2020-07-31T13:41:47","date_gmt":"2020-07-31T17:41:47","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost:10028\/uncategorized\/covid-19-pandemic-creates-issues-for-tenants\/"},"modified":"2024-04-09T13:28:49","modified_gmt":"2024-04-09T17:28:49","slug":"covid-19-pandemie-schafft-probleme-fur-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/napolilaw.lemonadestand.org\/de\/article\/covid-19-pandemie-schafft-probleme-fur-mieter\/","title":{"rendered":"COVID-19-Pandemie schafft Probleme f\u00fcr Mieter"},"content":{"rendered":"

In vielerlei Hinsicht waren die COVID-19-Pandemie im Allgemeinen und die Lockdowns im Besonderen besonders hart f\u00fcr uns Behinderung der sozialen Sicherheit<\/a><\/u> Empf\u00e4nger und andere einkommensschwache Haushalte.<\/p>\n

Diese Personen sind auch einem h\u00f6heren Risiko einer Zwangsr\u00e4umung ausgesetzt.<\/p>\n

Viele einkommensschwache Familien geben fast die H\u00e4lfte ihres Einkommens f\u00fcr die Miete aus.<\/p>\n

Wenn ihre Einkommensquellen auch nur geringf\u00fcgig versiegen, wird die monatliche Miete zu einer erheblichen Belastung.<\/p>\n

Laut einer Studie fast ein Viertel<\/a><\/u> aller Mieter haben ihre Mietzahlungen im Juni 2020 verpasst.<\/p>\n

Ein noch gr\u00f6\u00dferer Anteil gab an, sich bez\u00fcglich seiner Zahlungen im Juli 2020 nicht sicher zu sein.<\/p>\n

Nur etwa ein Dutzend Staaten haben R\u00e4umungsmoratorien in Kraft. In vielen anderen Gerichtsbarkeiten f\u00fchren Richter diese Anh\u00f6rungen \u00fcber Zoom oder per Telefon durch. Diese Alternativen bringen einige Herausforderungen mit sich.<\/p>\n

Eine betr\u00e4chtliche Anzahl von Haushalten mit niedrigem Einkommen verf\u00fcgt nicht \u00fcber Smartphones oder Computer oder einen zuverl\u00e4ssigen Internetdienst.<\/p>\n

Viele dieser Familien sind auf \u00f6ffentliche Bibliotheken und andere derartige Orte f\u00fcr den Internetzugang angewiesen. W\u00e4hrend der Pandemie sind die meisten dieser Orte geschlossen.<\/p>\n

Infolgedessen k\u00f6nnen einige Mieter nicht an ihren R\u00e4umungsanh\u00f6rungen teilnehmen, weil sie nicht \u00fcber die richtigen Werkzeuge verf\u00fcgen oder mit der verwendeten Technologie nicht vertraut sind.<\/p>\n

Telefonische Anh\u00f6rungen sind noch schlimmer. Ja, fast jeder hat ein Telefon. Aber telefonische Anh\u00f6rungen eliminieren das Face-to-Face-Element vollst\u00e4ndig. Mieter k\u00f6nnen Vermietern nicht in die Augen sehen.<\/p>\n

One advocacy group claims that the coronavirus outbreak<\/a> will displace about twenty-five million tenants.<\/p>\n

Das R\u00e4umungsverfahren<\/h2>\n

Die nicht rechtzeitige Zahlung der Miete ist bei weitem der h\u00e4ufigste Grund f\u00fcr eine R\u00e4umung.<\/p>\n

Das Verfahren ist in den verschiedenen Gerichtsbarkeiten unterschiedlich.<\/p>\n

Kommt ein Mieter mehr als f\u00fcnf Tage in Verzug, schickt der Vermieter in der Regel eine Mahnung.<\/p>\n

Diese Mitteilung informiert den Mieter \u00fcber den Mietr\u00fcckstand und gibt dem Mieter die M\u00f6glichkeit, diesen zu heilen. Erfolgt die Zahlung nicht innerhalb von etwa zwei Wochen, leitet der Vermieter in der Regel eine R\u00e4umungsklage ein.<\/p>\n

Beweise bei nicht bezahlten R\u00e4umungen sind in der Regel unkompliziert.<\/p>\n

Die Miete wurde p\u00fcnktlich gezahlt oder nicht. Zahlen Sie die Miete also, wenn m\u00f6glich, immer per Zahlungsanweisung, Scheck, elektronischer Zahlung oder etwas, das eine Papierspur hinterl\u00e4sst.<\/p>\n

R\u00e4umungen bei Regelverst\u00f6\u00dfen sind etwas komplexer.<\/p>\n

H\u00e4ufige Regelverst\u00f6\u00dfe sind \u00fcberm\u00e4\u00dfiger L\u00e4rm, \u00dcberschreitung der Belegungsgrenze und unbefugte G\u00e4ste.<\/p>\n

Normalerweise muss der Vermieter einen glaubw\u00fcrdigen Zeugen vorlegen, der ein lautes Ger\u00e4usch geh\u00f6rt oder die Anzahl der Bewohner der Wohnung gesehen hat. Telefonische Anh\u00f6rungen verhindern effektiv die F\u00e4higkeit des Mieters, diese Beweise anzufechten.<\/p>\n

Der n\u00e4chste Schritt ist normalerweise derselbe. Stellt sich ein Richter auf die Seite des Vermieters, muss der Mieter die Wohnung in der Regel sofort r\u00e4umen. Ein Sheriff oder Polizist entfernt gewaltsam Mieter, die sich weigern, sich daran zu halten.<\/p>\n

Mieterrechte<\/h2>\n

Es mag den Anschein haben, dass Vermieter alle Karten in der Hand halten. Aber gerade in New York haben Mieter wesentliche Rechte<\/a><\/u>.<\/p>\n

Einige Beispiele sind:<\/p>\n