Wie unten beschrieben, sind die gesetzliche Pflicht des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers und die Kenntnis des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers \u00fcber die gef\u00e4hrliche Situation die beiden Grundelemente in einem New Yorker Fahrl\u00e4ssigkeitsfall.<\/p>\n
Bundesweit ca acht Millionen Menschen pro Jahr<\/a> nach einem schweren Sturz, der normalerweise entweder ein Ausrutschen oder ein Sturz aus gro\u00dfer H\u00f6he ist, in der Notaufnahme eines Krankenhauses behandelt werden. Neben schweren Verletzungen m\u00fcssen viele dieser Opfer auch mit anderen Folgen fertig werden. Beispielsweise kann etwa die H\u00e4lfte der Opfer \u00fcber 65 nach einem schweren Sturz nicht mehr selbstst\u00e4ndig leben.<\/p>\n <\/p>\n Um die Opfer zu klassifizieren und damit die anwendbare F\u00fcrsorgepflicht festzulegen, verwenden New Yorker Gerichte im Wesentlichen ein Kategorisierungssystem des Common Law, das Menschen nach ihrem Zweck, sich auf dem Land aufzuhalten, einteilt. Je mehr ihre Anwesenheit den Interessen des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers dient, desto h\u00f6her ist die Sorgfaltspflicht.<\/p>\n Viele Ausrutschunf\u00e4lle in New York an \u00f6ffentlichen Orten auftreten<\/a>, wie B\u00fcrogeb\u00e4ude, Restaurants, Einzelhandelsgesch\u00e4fte und so weiter. Diese Opfer sind Eingeladene<\/a>, weil sie eine ausdr\u00fcckliche oder stillschweigende Einladung erhalten haben und ihre Anwesenheit dem Eigent\u00fcmer einen sp\u00fcrbaren Vorteil bringt. K\u00e4ufer, Hotelg\u00e4ste und andere Personen, die f\u00fcr den Eigent\u00fcmer einen wirtschaftlichen Vorteil darstellen, sind Eingeladene; Die Kategorie der gesch\u00e4ftlich eingeladenen Personen umfasst auch Schaufensterbummel, Stellenbewerber und andere Beziehungen, bei denen nicht unbedingt Geld den Besitzer wechselt.<\/p>\n Die Gesellschaftsg\u00e4ste eines Landbesitzers sind ebenfalls eingeladene Personen, da der Grundbesitzer von der sozialen Interaktion profitiert, die diese G\u00e4ste bieten.<\/p>\n Grundeigent\u00fcmer schulden eingeladenen eine Sorgfaltspflicht, um sicherzustellen, dass das Eigentum sicher ist. Dar\u00fcber hinaus m\u00fcssen Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer ihr Eigentum inspizieren und sicherstellen, dass es keine gef\u00e4hrlichen Bedingungen gibt, wie z. B. einen nassen Fleck auf dem Boden oder eine lose Diele.<\/p>\n Es gibt zwei weitere Kategorien, n\u00e4mlich Lizenznehmer (Erlaubnis, aber kein Vorteil) und Eindringlinge (keine Erlaubnis, kein Vorteil). Ein Gast eines Hotelgastes ist ein Beispiel f\u00fcr einen Lizenznehmer, w\u00e4hrend ein Einbrecher ein Eindringling ist. Eigent\u00fcmer schulden in diesen Situationen allenfalls begrenzte Pflichten.<\/p>\n <\/p>\n Um Schadensersatz zu erhalten, m\u00fcssen Opfer\/Kl\u00e4ger nachweisen, dass die Eigent\u00fcmer die Sorgfaltspflicht verletzt haben, und das bedeutet, dass tats\u00e4chliches oder faktisches Wissen nachgewiesen werden muss.<\/p>\n In vielen F\u00e4llen liegen direkte Beweise vor, etwa ein Gutachten des Bauaufsichtsamts \u00fcber einen defekten Aufzug. Aber in vielen anderen F\u00e4llen m\u00fcssen sich Opfer\/Kl\u00e4ger auf Indizienbeweise f\u00fcr konstruktives Wissen verlassen (h\u00e4tten es wissen m\u00fcssen). Anjou gegen Boston Elevated Railway Company<\/em>, eine Entscheidung von 1911, manchmal bekannt als die Bananenschale<\/a>, stellt die Regel bei konstruktiven Wissensanfragen auf.<\/p>\n Frau Anjou rutschte aus und fiel in einem belebten Transitterminal auf eine Bananenschale, und sie reichte eine Schadensersatzklage gegen den Bahnhofsbesitzer ein. Obwohl der Landbesitzer jegliche Kenntnis der Schale bestritt, nahm das Gericht zur Kenntnis, dass Zeugen sagten, die Schale sei schwarz, kiesig und schmutzig gewesen, als w\u00e4re dar\u00fcber getreten worden. Das Gericht kam zu dem Schluss, dass, da die Schale schon seit l\u00e4ngerer Zeit auf dem Boden lag, konstruktive Erkenntnisse angebracht seien, da der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer den Boden h\u00e4tte inspizieren und die st\u00f6rende Schale finden m\u00fcssen. Wenn die Schale dagegen frisch und gelb w\u00e4re, w\u00fcrde konstruktives Wissen nicht anhaften.<\/p>\n Wenn also eine Sicherheitslampe mehrere Tage durchgebrannt war und das Opfer auf dem Parkplatz ausrutscht, hatte der Besitzer wahrscheinlich konstruktives Wissen und ist daher schadensersatzpflichtig. Diese Sch\u00e4den umfassen Entsch\u00e4digungen f\u00fcr finanzielle Verluste, wie Arztrechnungen, und nicht-monet\u00e4re Verluste, wie emotionale Belastungen.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wie unten dargelegt, sind die gesetzliche Pflicht des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers und die Kenntnis des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers \u00fcber die gef\u00e4hrliche Situation die beiden Grundelemente in einem Fall von Fahrl\u00e4ssigkeit in New York. 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